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              我都沒錢買房,為什么要交公積金?

              2018-03-19 19:44:06


              每年到了三四月份,都是一年中的跳槽高峰期。


              伴隨著“跳槽的幾個關鍵詞,無非是“漲工資”、“個稅”、“五險一金”,等等。


              這些都是與工薪一族如影隨形的話題。


              最近,有個剛畢業兩年的小學妹跟院長抱怨,“我剛畢業兩年,最近跳槽到一家新公司,工資終于漲到了8000塊,但是發工資的時候一看,僅僅公積金每個月就扣掉了一千塊,加上其他的,到手工資就只有六千塊了,只比我上家公司多一點點。想想就覺得肉疼,這個公司我還要不要待下去啊……”


              那么交公積金到底對我們有什么用呢?這是很多白領,特別剛畢業不久的同學都會問到的問題。


              作為理財達人的我們怎么可以不清楚呢!那么今天院長就跟大家聊聊這個話題吧。

               

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              就院長接觸的范圍里,很多人都和我這位學妹一樣,內心里就抵制社保公積金啥的,認為五險一金降低了他們的到手工資,幾乎可以說是福利陷阱。


              而且,他們會說,現在房價這么高,我短期內又不買房,要公積金干啥呢?公積金不就是買房時貸款用的么!


              這樣說,就圖樣圖森破了。


              其實,公積金遠不止貸款買房這么簡單,如果你了解一點公積金你就會知道,公積金真的是個很好的福利…

               

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              首先當然是貸款。現在的公積金貸款利率是2015年10月24日調整并實施的,如果貸款5年及以下,利率是2.75%。貸款5年以上的,利率是3.25%。


              利率真是低到沒朋友。


              有關注房貸的讀者可能知道,現在商業貸款的利率是4.90%,(五年期以上),貸一至五年(含五年)是4.75%,貸一年以內(含一年)是4.35%。


              在以前,通常各大銀行還會在基準利率的基礎上給予優質客戶一定的利率折扣。但是2017年底到現在,多個地方都傳出房貸利率收緊的消息。


              也就是說,如果你沒有公積金,或者沒使用公積金貸款,而是選擇商業貸款,現在買房首套房貸利率普遍是要上述商業貸款利率的基礎上再上浮10%左右的。


              而公積金貸款利率沒有變化,仍然是貸款5年以上,3.25%的利率。


              本來一套100萬貸款的房子,貸20年,使用商業貸款大約要付貸款利息57萬,使用公積金貸款大約付貸款利息36萬。兩者相差十一二萬。現在商業貸款利率上浮后,商貸的利息就更多了!


              你說公積金貸款劃算不劃算?


              所以,假如你真有可能買房,因為你不交公積金而失去這樣低成本貸款的機會,豈不是太可惜了?分分鐘多花幾十萬!



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              那么如果我們不貸款,公積金就沒有用處了嗎?


              不是。


              公積金的好處很多,除了能讓我們低成本貸款之外,如果我們有需要,在方方面面都可以把公積金提取出來使用的。


              比如我們租房,就可以將公積金提取出來使用。父母給子女購房,可以把公積金提取出來使用。治療重大疾病可以將公積金提取出來使用,家里建房或者翻修房子,也可以將公積金提取出來使用,等等等等。


              而且,現在公積金提取方式也是越來越簡便,甚至微信上就可以辦理提取,真是大大方便了廣大勞動人民啊。至于怎么提取,可以在小贏學院公眾號后臺回復:提取公積金五個字查看方法。


              此外,在我們國家,公積金還是你在社會中隱形的身份象征。


              大家都知道,國家雖然規定每個單位都必須給職工繳納公積金,但是一些單位因為各種原因,會拒絕給員工交公積金,因此社會上很多人根本沒有機會交公積金。


              這就造成有公積金的人,會被認為是經濟條件更好的人,尤其是你交的越多,就說明你的經濟能力越好,單位也越好,相應的,說明你的償債能力也更強。


              像上文里院長那位學妹,每月工資8000,公積金就交了將近一千,院長掐指一算,原來公司是按她的實際工資(即8000元)的公積金基數和12%的最高繳存比例交的公積金啊。因此公積金這項“支出”才有這么多。


              這側面說明學妹的公司是一個對員工比較重視和關懷的好公司。


              而公積金每月交的多的人,是金融機構最喜歡的客戶之一。有了這一層身份,我們去申請信用卡或者申請貸款,就比一般人更容易得多了,而且更有可能獲得利率更低、額度更大、成本更小的資金的機會。


              因此,交公積金,儼然成為一個信用擔保工具,憑借這種身份,我們可以更加便捷地獲取更多價值。

               

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              此外,公積金還有個好處是,繳存的多了,個稅就少扣了,這也算是最合理的避稅方式之一了。


              因為按國家的政策規定,法定的個人所得稅是要先扣除五險一金才計稅的。因此對于同樣月薪8000的人來說,五險一金交的越多的那位,每月繳納的個稅肯定就越少了。相當于變相增加了工資。只是這部分工資是給你交在了社保賬戶和公積金賬戶里了。

               

              如果你要用錢,你可以將錢從公積金里取出來呀。


              所以,交公積金這事,其實也是一個強制攢錢的好方法。


              院長偶爾也會在微信或者支付寶上查看一下公積金的余額,每次看,發現又多了幾千塊,其實這也是一種意外的驚喜了。


              就好像在一件有段時間沒穿的衣服口袋里,突然摸出幾十塊幾百塊的那種喜悅。


              因此,每月交一筆公積金,就相當于給自己定存一筆錢,這筆錢你既可以放在賬戶里面,也可以取出來。如果要買房,還可以獲得貸款額度。


              一個字:真的好棒!哈哈哈


              希望本文對你有幫助!


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